133 Chemin BRESEE · Sutton
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 131,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,3 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740011510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
46058740011510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 237 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 023 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 577 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 216 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 618 835 $ Poids 55 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 789 666 $ Poids 41 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 799 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 560 465 $ Poids 40 % |
| 6 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 809 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 835 $ Poids 34 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +27 196 $ | 825 729 $ Poids 20 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 575 $ Poids 15 % |
| 9 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 796 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 467 141 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −50 825 $ · Ajust. âge −51 645 $ | 923 435 $ Poids 6 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 576 011 $ Poids 4 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 655 140 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.