285 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 225,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 590 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740012297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
46058740012297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 190 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 512 694 $ Poids 74 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 240 481 $ Poids 28 % |
| 3 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 902 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 759 434 $ Poids 11 % |
| 4 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 163 382 $ Poids 3 % |
| 5 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 654 026 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 895 244 $ Poids 2 % |
| 7 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 916 896 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +82 890 $ | 1 221 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 851 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −82 629 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 176 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.