290 Chemin ALLUES · Sutton
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740013186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
46058740013186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 190 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 530 197 $ Poids 58 % |
| 2 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 088 $ Poids 43 % |
| 3 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 634 496 $ Poids 12 % |
| 4 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 447 666 $ Poids 8 % |
| 5 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 428 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 578 092 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 694 163 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 661 312 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 217 386 $ Poids 3 % |
| 10 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 401 010 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 424 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.