387 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
1 003 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 242,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 470,3 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 926 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740014046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
852 900 $
Rôle antérieur
926 000 $
ID provincial
46058740014046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 362 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 572 905 $ Poids 52 % |
| 2 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −60 162 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 469 026 $ Poids 4 % |
| 3 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +89 985 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 280 685 $ Poids 2 % |
| 4 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 704 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 919 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 882 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 021 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +68 966 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 267 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 881 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 880 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −42 275 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 317 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 300 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.