375 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 147,3 m² · constr. 1993 · terrain 7 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 467 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740014964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
46058740014964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 215 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +105 674 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 087 719 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 622 787 $ Poids 49 % |
| 3 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 597 $ Poids 36 % |
| 4 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 974 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 826 758 $ Poids 30 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 914 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +44 194 $ | 880 526 $ Poids 26 % |
| 6 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 852 488 $ Poids 26 % |
| 7 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 830 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 498 982 $ Poids 17 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 658 570 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 996 148 $ Poids 4 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −65 120 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 800 402 $ Poids 3 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 616 003 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.