111 Chemin GODUE · Sutton
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 195,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 483 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740021182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
46058740021182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 0 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 432 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 878 965 $ Poids 78 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 225 632 $ Poids 37 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 773 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 731 879 $ Poids 18 % |
| 5 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 928 042 $ Poids 10 % |
| 6 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 903 148 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 903 476 $ Poids 8 % |
| 8 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 135 629 $ Poids 6 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +63 193 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 759 947 $ Poids 5 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 1 121 648 $ Poids 5 % |
| 11 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 879 361 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −48 804 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 852 325 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.