147 Chemin GODUE · Sutton
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 119,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 424 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740021208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
46058740021208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 232 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 237 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 247 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 737 078 $ Poids 44 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 900 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 761 674 $ Poids 22 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 779 468 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 741 614 $ Poids 5 % |
| 8 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 624 253 $ Poids 4 % |
| 9 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 174 435 $ Poids 3 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 533 $ Poids 3 % |
| 11 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 840 658 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 459 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.