330 Chemin ALLUES · Sutton
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 154,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 377 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740023168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
46058740023168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 425 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −59 649 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 780 029 $ Poids 58 % |
| 2 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 602 140 $ Poids 35 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 975 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 843 205 $ Poids 27 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 978 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 884 730 $ Poids 22 % |
| 5 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 137 $ Poids 22 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 500 506 $ Poids 18 % |
| 7 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −48 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 926 $ Poids 5 % |
| 8 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 660 138 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 1 000 557 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 891 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 789 109 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 770 155 $ Poids 4 % |
| 12 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −63 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 974 028 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.