355 Chemin ALLUES · Sutton
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 82,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740023846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
46058740023846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 361 m · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 761 645 $ Poids 43 % |
| 2 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 188 $ Poids 37 % |
| 3 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 712 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 450 701 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 704 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 925 $ Poids 3 % |
| 9 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +12 508 $ | 188 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.