350 Chemin ALLUES · Sutton
Valeur estimée
1 128 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 284,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,8 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 637 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740024514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
46058740024514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 532 542 $ Poids 4 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +141 201 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 828 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +78 086 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 979 215 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 934 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 292 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 790 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.