387 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 167,2 m² · constr. 1961 · terrain 12 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 501,2 m²
Frontage
280,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 699 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740033362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
46058740033362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 547 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 213 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 269 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 405 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 789 $ Poids 28 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 211 378 $ Poids 26 % |
| 5 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 106 $ Poids 20 % |
| 6 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +64 212 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 799 719 $ Poids 18 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 477 493 $ Poids 17 % |
| 8 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +67 795 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 820 272 $ Poids 15 % |
| 9 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 648 $ Poids 12 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 430 $ Poids 8 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 822 451 $ Poids 6 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 645 319 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.