397 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 178,6 m² · constr. 1966 · terrain 23 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 926,7 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 499 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740105877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
46058740105877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 522 $ Poids 43 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 364 $ Poids 34 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 217 040 $ Poids 23 % |
| 4 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 887 $ Poids 14 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +56 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 585 877 $ Poids 4 % |
| 6 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 502 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 493 115 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 308 134 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 780 $ Poids 2 % |
| 10 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −70 712 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 999 256 $ Poids 2 % |
| 11 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 571 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.