393 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 7 229 $/m² · 95,2 m² · constr. 1961 · terrain 19 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 954,8 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 543 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740123336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
46058740123336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 307 007 $ Poids 67 % |
| 2 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 291 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 258 873 $ Poids 7 % |
| 4 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 420 880 $ Poids 6 % |
| 5 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 133 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 614 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 503 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 584 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 192 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 267 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.