265 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 167,6 m² · constr. 1881 · terrain 8 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 314 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 574 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740152767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
46058740152767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 811 171 $ Poids 42 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 835 $ Poids 37 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 405 607 $ Poids 32 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 824 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +68 770 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 817 848 $ Poids 19 % |
| 5 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 174 912 $ Poids 13 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 477 $ Poids 7 % |
| 7 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 747 495 $ Poids 7 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 478 041 $ Poids 5 % |
| 9 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 601 240 $ Poids 3 % |
| 10 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 031 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 299 499 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 736 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.