259 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 234,4 m² · constr. 1867 · terrain 8 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 051,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 573 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740162479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
46058740162479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 150 $ Poids 33 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 207 147 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 032 $ Poids 3 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +69 042 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 699 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −134 425 $ | 1 403 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −77 057 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 228 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 065 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 135 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 775 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 512 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 840 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.