237 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 217,9 m² · constr. 1996 · terrain 11 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 994,3 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 600 $
Rôle antérieur 868 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740172326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
843 200 $
Rôle antérieur
868 400 $
ID provincial
46058740172326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 614 $ Poids 41 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +91 989 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 931 667 $ Poids 25 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 236 558 $ Poids 11 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 758 854 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −64 994 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 393 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 357 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +76 284 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 045 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +115 189 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 187 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −57 018 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 630 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +91 791 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 969 088 $ Poids 1 % |
| 11 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 213 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 616 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 956 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.