243 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 148,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 341,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 583 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740173617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
46058740173617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 288 $ Poids 60 % |
| 2 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +108 964 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 091 009 $ Poids 26 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 855 281 $ Poids 24 % |
| 4 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +60 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 462 $ Poids 22 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 580 971 $ Poids 8 % |
| 6 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 828 560 $ Poids 7 % |
| 7 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +83 041 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 826 827 $ Poids 7 % |
| 8 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 176 $ Poids 5 % |
| 9 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 483 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 524 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −81 875 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 935 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 637 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.