488 Chemin MANSVILLE · Sutton
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 443 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740265901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
46058740265901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 731 $ Poids 21 % |
| 2 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +47 171 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 802 458 $ Poids 14 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +27 196 $ | 812 561 $ Poids 11 % |
| 4 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 001 782 $ Poids 8 % |
| 5 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 527 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 605 162 $ Poids 5 % |
| 7 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 773 877 $ Poids 3 % |
| 8 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 082 $ Poids 2 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 932 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 551 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 890 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.