266 Chemin JUDD · Sutton
Valeur estimée
1 147 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 224,5 m² · constr. 2009 · terrain 28 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 328 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 658 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748645905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
46058748645905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 990 m · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 169 357 $ Poids 28 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 324 724 $ Poids 3 % |
| 3 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +63 477 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 032 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +96 139 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 201 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 355 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.