228 Chemin JUDD · Sutton
Valeur estimée
1 167 700 $
Unifamiliale · 8 264 $/m² · 141,3 m² · constr. 2003 · terrain 271 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 496,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 900 $
Rôle antérieur 712 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748697977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 300 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
46058748697977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 211 $ Poids 6 % |
| 2 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −42 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 773 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 466 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +88 505 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 121 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 786 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +763 $ | 171 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.