261 Chemin JUDD · Sutton
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 8 875 $/m² · 78,7 m² · constr. 1956 · terrain 84 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 149,7 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 482 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748753042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
46058748753042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2158, chemin Scenic, Sutton 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 278 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 297 $ Poids 16 % |
| 2 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 465 325 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.