145 Chemin JUDD · Sutton
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 182,7 m² · constr. 2011 · terrain 20 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 254,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748777046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
46058748777046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 847 m · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −57 916 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 084 215 $ Poids 25 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 222 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 208 778 $ Poids 20 % |
| 3 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +62 825 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 910 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 950 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 196 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +58 479 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 103 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.