1857 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 636 300 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 228,6 m² · constr. 1998 · terrain 54 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 035,5 m²
Frontage
401,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 900 $
Rôle antérieur 1 032 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748778029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
1 112 500 $
Rôle antérieur
1 032 700 $
ID provincial
46058748778029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 271 747 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 920 m · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 1 126 795 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 365 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +71 484 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 040 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +106 707 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 159 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.