1896 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 96,4 m² · constr. 1945 · terrain 6 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748799060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
46058748799060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 491 761 $ Poids 5 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 139 $ Poids 4 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 629 $ Poids 3 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 252 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 87 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.