1107 Chemin INGALLS · Sutton
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 190,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 179 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748804826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
46058748804826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 938 m · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 995 304 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 987 856 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +81 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 873 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 362 502 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −79 094 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 216 300 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 177 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 055 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 220 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.