1570 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 9 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 296,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748838533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
46058748838533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 800 $ Poids 27 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 493 $ Poids 19 % |
| 3 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 675 298 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 315 575 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 378 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 103 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 574 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 409 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.