1584 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 131,5 m² · constr. 1935 · terrain 24 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 882,1 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748847228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
46058748847228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 47 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 338 $ Poids 24 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 802 $ Poids 6 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +60 402 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 742 783 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 810 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 928 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 269 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 874 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.