1856 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 410 800 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 206,9 m² · constr. 2016 · terrain 120 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 730,7 m²
Frontage
343 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 800 $
Rôle antérieur 702 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748872575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
46058748872575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 95 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 275 905 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 1 162 527 $ Poids 25 % |
| 3 | 1857, Chemin Scenic, Sutton 2024-02-29 · 350 m · Vendu 1 415 000 $ (6 190 $/m²) 228,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +431 196 $ · Ajust. superficie −67 160 $ · Ajust. âge +127 350 $ | 1 906 386 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 312 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 997 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 211 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 354 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 190 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.