1500 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 134,4 m² · constr. 2024 · terrain 8 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 285,8 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 376 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748920910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
46058748920910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 192 $ Poids 45 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 747 172 $ Poids 28 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 842 129 $ Poids 7 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 876 007 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +64 650 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 098 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −59 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 839 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +69 837 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 000 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.