1410 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 210,9 m² · constr. 1989 · terrain 20 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 645,2 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 536 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748933405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
46058748933405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3 m · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 044 338 $ Poids 8 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 812 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 294 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 220 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 322 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +56 451 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 860 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 987 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 108 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.