1442 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 189,9 m² · constr. 1997 · terrain 29 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 558,6 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 535 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748942821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
46058748942821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 211 m · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 250 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 158 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 1 034 529 $ Poids 8 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 219 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −79 587 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 270 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 826 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 710 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +81 064 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 189 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.