1221 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 149,6 m² · constr. 1955 · terrain 9 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 905 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749021260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
46058749021260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 671 $ Poids 45 % |
| 2 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 465 $ Poids 16 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 799 348 $ Poids 11 % |
| 4 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 689 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 365 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 071 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −58 149 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 970 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 616 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.