1120 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 99,8 m² · constr. 1945 · terrain 6 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 905,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749035821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
46058749035821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 643 $ Poids 31 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 890 $ Poids 19 % |
| 5 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 501 910 $ Poids 2 % |
| 6 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 88 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 256 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −38 711 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 556 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 397 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −54 970 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.