998 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 129 100 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 218 m² · constr. 2009 · terrain 21 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 607,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 571 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749049555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
681 800 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
46058749049555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 306 694 $ Poids 32 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 223 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 347 223 $ Poids 28 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 806 083 $ Poids 11 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +71 985 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 936 792 $ Poids 8 % |
| 5 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 926 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 154 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 339 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.