1188 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 165,7 m² · constr. 1972 · terrain 104 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 155,7 m²
Frontage
216,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 591 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749053512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
46058749053512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 316 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 773 $ Poids 47 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 838 082 $ Poids 12 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 959 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 133 041 $ Poids 10 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 609 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −58 614 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 278 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 463 021 $ Poids 1 % |
| 7 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +120 883 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 132 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 017 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 699 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.