995 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 068 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 247,4 m² · constr. 1965 · terrain 159 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 266,7 m²
Frontage
296,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 515 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749100584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
46058749100584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 245 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 154 245 $ Poids 20 % |
| 2 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −70 289 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 868 516 $ Poids 10 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +98 370 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 088 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +88 458 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 117 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +62 093 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 412 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +74 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.