959 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 115,8 m² · constr. 2019 · terrain 13 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 148,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 476 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749112772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
46058749112772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 740 m · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 455 $ Poids 56 % |
| 2 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 954 $ Poids 49 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 703 $ Poids 40 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 823 262 $ Poids 15 % |
| 5 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 815 $ Poids 7 % |
| 6 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −70 611 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 059 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 920 095 $ Poids 2 % |
| 9 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −39 145 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 641 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 895 753 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 718 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.