956 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 193,2 m² · constr. 2011 · terrain 36 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 340,5 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749150693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
46058749150693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 271 963 $ Poids 41 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 097 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 237 903 $ Poids 25 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 767 527 $ Poids 15 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 890 629 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 163 346 $ Poids 2 % |
| 6 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 882 679 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 460 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 335 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 107 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −71 456 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 278 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.