872 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 315 400 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 200,7 m² · constr. 2014 · terrain 65 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 631,8 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 000 $
Rôle antérieur 705 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749153401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
802 700 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
46058749153401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 319 056 $ Poids 53 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 792 345 $ Poids 24 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 189 $ Poids 20 % |
| 4 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 258 707 $ Poids 17 % |
| 5 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 911 295 $ Poids 3 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +91 923 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 200 297 $ Poids 3 % |
| 7 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 397 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 1 139 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.