860 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 169,9 m² · constr. 2014 · terrain 50 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 885,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749154179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
46058749154179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 945 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 927 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 208 823 $ Poids 55 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 799 $ Poids 24 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 735 394 $ Poids 21 % |
| 4 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 299 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 802 506 $ Poids 17 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 109 843 $ Poids 6 % |
| 6 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 893 037 $ Poids 4 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 952 564 $ Poids 4 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 952 564 $ Poids 4 % |
| 9 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −65 580 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 846 138 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.