920 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 136 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 237,8 m² · constr. 2014 · terrain 53 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 746,1 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 559 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749160349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
46058749160349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 616 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 361 616 $ Poids 21 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +74 701 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 860 944 $ Poids 10 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +78 061 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 989 779 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 1 223 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 388 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.