151 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 116,8 m² · constr. 1950 · terrain 36 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 724,3 m²
Frontage
229,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 400 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749219922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
46058749219922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 093 $ Poids 31 % |
| 2 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 600 789 $ Poids 23 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −37 017 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 532 648 $ Poids 20 % |
| 4 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 726 $ Poids 17 % |
| 5 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 474 $ Poids 16 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −66 773 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 945 280 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 693 757 $ Poids 6 % |
| 8 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 690 461 $ Poids 5 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 324 677 $ Poids 4 % |
| 10 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 393 606 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 561 012 $ Poids 3 % |
| 12 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.