720 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 138,9 m² · constr. 2021 · terrain 22 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 179,5 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 535 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749220519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
46058749220519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 781 439 $ Poids 22 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 158 840 $ Poids 13 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 691 009 $ Poids 11 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 898 475 $ Poids 8 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 898 475 $ Poids 8 % |
| 6 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 689 $ Poids 7 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 974 141 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +63 560 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 778 494 $ Poids 3 % |
| 9 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 943 $ Poids 2 % |
| 10 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 605 $ Poids 2 % |
| 11 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +84 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 004 051 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.