686 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 139,2 m² · constr. 1935 · terrain 20 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 228,7 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749222292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
46058749222292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 666 122 $ Poids 24 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 031 241 $ Poids 14 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 577 447 $ Poids 13 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 503 $ Poids 9 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 503 $ Poids 9 % |
| 6 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 474 $ Poids 6 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 845 563 $ Poids 5 % |
| 8 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 659 379 $ Poids 4 % |
| 9 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 428 $ Poids 3 % |
| 10 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +85 724 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 900 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 774 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 353 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.