50 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 283 600 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 209,1 m² · constr. 2003 · terrain 32 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 396,4 m²
Frontage
184,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 100 $
Rôle antérieur 800 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749223298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
1 016 200 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
46058749223298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 284 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 370 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 288 370 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 749 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 767 727 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 893 019 $ Poids 38 % |
| 4 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 882 315 $ Poids 24 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +116 592 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 170 242 $ Poids 13 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 787 $ Poids 8 % |
| 7 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 246 907 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 132 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 845 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 730 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 867 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 822 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.