185 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 123,2 m² · constr. 1966 · terrain 22 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 853,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 364 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749249050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
46058749249050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 508 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 673 $ Poids 38 % |
| 2 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 591 944 $ Poids 31 % |
| 3 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 969 840 $ Poids 24 % |
| 4 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 647 504 $ Poids 22 % |
| 5 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 394 $ Poids 18 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 037 $ Poids 12 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 037 $ Poids 12 % |
| 8 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 331 198 $ Poids 11 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 332 937 $ Poids 5 % |
| 10 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +70 341 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 700 $ Poids 4 % |
| 11 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 937 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 620 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.