247 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 12 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 314 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 323 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749269290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
46058749269290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 373 202 $ Poids 14 % |
| 2 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 302 920 $ Poids 7 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 606 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 651 790 $ Poids 6 % |
| 5 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 536 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 480 208 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 849 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 498 538 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 377 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 382 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.