261 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 155 m² · constr. 1960 · terrain 5 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 749,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749271538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
46058749271538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 856 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −65 859 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 738 197 $ Poids 32 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +79 821 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 091 874 $ Poids 19 % |
| 3 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 864 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 702 116 $ Poids 19 % |
| 4 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 986 484 $ Poids 17 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 449 $ Poids 17 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 449 $ Poids 17 % |
| 7 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 642 466 $ Poids 15 % |
| 8 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 993 $ Poids 13 % |
| 9 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 792 $ Poids 9 % |
| 10 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 812 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 484 740 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 373 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.