345 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 158,7 m² · constr. 1996 · terrain 13 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 666,5 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 579 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749277167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
738 800 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
46058749277167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 388 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 012 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 107 988 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 519 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −57 763 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 754 393 $ Poids 46 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 994 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 997 350 $ Poids 36 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 450 $ Poids 30 % |
| 5 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 733 132 $ Poids 27 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +94 020 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 106 073 $ Poids 25 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 856 038 $ Poids 24 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 856 038 $ Poids 24 % |
| 9 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +71 532 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 759 845 $ Poids 22 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 378 755 $ Poids 2 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 434 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.