333 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 161,8 m² · constr. 1994 · terrain 14 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 466,7 m²
Frontage
221,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 506 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749278239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
46058749278239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 503 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 917 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 119 083 $ Poids 57 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 492 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −50 981 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 076 $ Poids 52 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 868 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 006 454 $ Poids 42 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 023 $ Poids 36 % |
| 5 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 739 727 $ Poids 28 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 856 572 $ Poids 25 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 856 572 $ Poids 25 % |
| 8 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +105 917 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 117 970 $ Poids 24 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 382 756 $ Poids 3 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 234 $ Poids 3 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 574 $ Poids 2 % |
| 12 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 576 491 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.